Si ets un propietari i t’agradaria treure un rendiment de l’habitatge de segona residència, t’expliquem què s’ha de fer per legalitzar-lo? La Direcció General de Turisme (DGT) dicta uns tràmits segons la normativa actual, per poder iniciar l’activitat dels Habitatges d’Ús Turístic (HUT). T’expliquem què és un HUT i com legalitzar-lo;
- Primer cal tenir en compte que tant poden ser cases com apartaments.
- Diferenciarem un lloguer turístic d’un que depengui de la LAU, per el nombre de dies de lloguer. El lloguer turístic permet un màxim de 31 dies.
- No pot ser el teu habitatge habitual.
- Alerta que la teva comunitat de veïns, no tingui prohibida l’activitat en els seus Estatuts.
- L’habitatge ha de disposar de cèdul.la d’habitabilitat. Aquesta ens dirà quantes persones hi podem allotjar.
- L’hem de tenir degudament moblat i previst dels estris necessaris per el benestar de les persones que s’hi allotjaran, i garantir un servei d’assistència.
- Com a propietari tindreu obligacions:
- Recaptar la taxa turística i llavors liquidar-la.
- Passar el registre de viatgers als Mossos.
- Disposar d’un telèfon 24h de contacte, i facilitar-lo als veïns i a les persones que s’allotjaran a l’habitatge.
- Disposar de certificat energètic (si s’escau).
- Donar el servei i complir amb totes aquestes obligacions ens pot suposar un temps i un control que potser no podem abastar, és per això que existeixen professionals que es dediquen a la intermediació, aportant reserves a l’HUT i donant tots els serveis de Check-In/Out, neteja, manteniment, etc. A part dels propietaris, ATA està formada també per empreses intermediàries repartides per tota la província, que ofereixen aquest servei amb professionalitat i rigor.
- Legalitzar HUT es fa de forma més senzilla i fàcil. Només cal presentar la Comunicació prèvia a l’ajuntament on està situat l’habitatge (segons en quin municipi us poden demanar més documentació) i pagar la taxa corresponent (si és que l’ordenança municipal així ho estipula). Aquest tràmit també el pot fer l’intermediari (gestor) si és que finalment heu optat per aquesta opció.
L’Ajuntament llavors farà arribar aquesta documentació a la Direcció General de Turisme, i serà aquesta qui us legalitzarà donant-vos un numero de legalització (HUTG-), que serà el que hauràs d’utilitzar per promocionar-lo. Els Ajuntaments seran sempre qui han de trametre a la Direcció General de Turisme les altes i les baixes.